Presseinformation
Ungebrochene Nachfrage auf dem Hamburger Markt für
Industrieflächen
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53 Prozent der Industrieflächen
wurden im Stadtgebiet vermittelt
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Engel &
Völkers Commercial Hamburg erwartet Anstieg der Mietpreise
Hamburg, den 12. Juli 2010.
Im ersten Halbjahr wurden in Hamburg knapp 260.000 qm Industriefläche vermarktet.
Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht das einer Steigerung
von ca. 7,9 Prozent (+ 20.000 qm). Bei einer insgesamt stabilen Entwicklung
dürften die prognostizierten 400.000 qm für das Gesamtjahr 2010 auch mindestens
erreicht werden.
Stadtgebiet im Blickpunkt
Rund 72 Prozent der erfassten Industrieflächen (187.000 qm) wurden
vermietet, der Rest kam durch Neubau und
Eigennutzung auf den Markt. Der größte
Anteil der Flächen (53%) wurde mit ca. 138.000 qm im Stadtgebiet umgesetzt. „Das
ist maßgeblich darauf zurückzuführen, dass wieder mehr Flächen in diesen Lagen
verfügbar sind und die Preise derzeit noch ein attraktives Niveau für
nachfragende Unternehmen darstellen.“, fasst Erik Peuschel, Geschäftsleitung
Engel & Völkers Commercial, in
Hamburg die Gründe zusammen.
Flächen bis 2.500 qm
nachgefragt
Die Anzahl der Abschlüsse konzentrierte sich auf Flächen zwischen
1.000 qm und 2.500 qm. In diesem Segment haben ein Drittel der
Vertragsabschlüsse mit einer Gesamtvermarktungsleistung von etwas über 49.000
qm stattgefunden. Bezogen auf die Flächenumsätze erzielten 13 Transaktionen über
5.000 qm einen Anteil von insgesamt 146.600 qm.
Leichter Preisanstieg
Eine Veränderung für die kommenden Monate zeichnet sich bereits
jetzt ab. Während in den Zeiten der verhaltenen Nachfrage oftmals Incentives
wie mietfreie Zeiten oder die Übernahme der Maklercourtage zwischen Eigentümer
und Mieter vereinbart wurden, lässt die Verhandlungsbereitschaft jetzt deutlich
nach. „Da die Nachfrage kontinuierlich steigt, erwarten wir, dass auch die
Preise wieder leicht anziehen“, prognostiziert Peuschel.
Bei Rückfragen wenden Sie sich
bitte an:
ENGEL & VÖLKERS ENGEL
& VÖLKERS Commercial Hamburg
Bettina Prinzessin Wittgenstein Erik
Peuschel
Head of Global Corporate
Communication Mitglied
der Geschäftsleitung
Stadthausbrücke 5 Stadthausbrücke
5
20355 Hamburg 20355
Hamburg
Telefon: 040-36 131 120 Telefon:
040-36 131 284
bettina.wittgenstein@engelvoelkers.com E-Mail: erik.peuschel@engelvoelkers.com
ENGEL
& VÖLKERS
Holger
Klapproth
Head of Commercial Communication
Stadthausbrücke 5
20355
Hamburg
Telefon:
040-36 131 390
holger.klapproth@engelvoelkers.com
Kurzportrait
Die Engel & Völkers Commercial GmbH ist ein
international tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für
Gewerbeimmobilien. Durch unser einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk im
Gewerbe-, Wohn- und Yacht-Segment sowie unsere starke Marke, haben wir Zugang
zu einem großen Kundenkreis. In den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-
und Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment sind die
Immobilienberater von Engel & Völkers Commercial im direkten Umfeld der 580
größten deutschen Unternehmen aktiv tätig.
Mit einem Netzwerk von bundesweit mehr als 30 Inhaber
geführten Gewerbebüros trägt Engel & Völkers Commercial der Dezentralität
des Wirtschaftsstandorts Deutschland konsequent Rechnung. Beratung, Vermietung,
Verkauf oder Bewertungen sind die Kernkompetenzen der mehr als 420
qualifizierten MitarbeiterInnen in den lokalen Märkten. Langjährige
Erfahrungen, gemanagter Know-how-Transfer und kontinuierliche Schulungen an der
unternehmenseigenen Immobilien-Akademie sorgen für ein profundes Wissen bei der
Beurteilung von Trends und mittelfristigen Entwicklungen.
Auf der Grundlage des starken Netzwerkes im Inland
konzentriert sich Engel & Völkers Commercial auf die weitere internationale
Expansion. Mit ausländischen Büros in Südafrika, Katar, Tschechien, Portugal,
Rumänien, Dänemark, der Türkei, Österreich, den Niederlanden und der Schweiz
sind wir bereits in attraktiven Märkten präsent.