ProLogis: "Vermietungsquoten für Logistikimmobilien in Europa"
ProLogis: "Vermietungsquoten für Logistikimmobilien in Europastabilisieren sich"
Düsseldorf (ots) - Das schleppende Wirtschaftswachstum dämpft - abgesehen von Großbritannien und Deutschland - in den meisten europäischen Märkten die Nachfrage nach Logistikflächen. Gleichwohl zeichnet sich seit dem zweiten Halbjahr eine Rückkehr des Vertrauens der Investoren in den Sektor ab, die Vermietungsquoten stabilisieren sich allmählich. Das geht aus dem aktuellen Logistik-Markt-Report hervor, den die ProLogis Research Group erarbeitet hat.
Die Renditen sind in der zweiten Jahreshälfte 2009 vor allem in Großbritannien stark unter Druck geraten. Dort gab es mit einem Minus von 100 Basispunkten die höchsten Abschläge, während an anderen Logistikstandorten innerhalb Europas im Schnitt nur ein Rückgang zwischen 5 und 15 Basispunkten zu verzeichnen war. Auch die Mietpreise für Logistikflächen haben nachgegeben, vielfach jedoch in einem moderaten Umfang. Die Spannbreite der Mietpreise für Logistikimmobilien in Europa ist groß. Ende 2009 wurden in Polen 37,2 EUR/qm/Jahr aufgerufen, in Frankfurt am Main 67,- EUR/qm/Jahr und in London rund 100,- EUR/qm/Jahr.
"Es ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Logistikflächen zunehmend durch den Wunsch nach kostensparenden, effizienten Immobilien getrieben und dieser Trend das Marktgeschehen in nächster Zeit maßgeblich prägen wird", so Leonard Sahling, First Vice President der ProLogis Research Group.
