- 69 Prozent Wachstum in Europa gegenüber Vorjahr mit Mietverträgen über eine Million m2 und Beginn neuer Entwicklungen im Wert von 813 Millionen US-Dollar im Jahr 2020
- Mietverträge über 22,7 Millionen m2 abgeschlossen, getragen von Rekordzahlen bei Vertragsverlängerung und E-Commerce-Nachfrage
- Beginn neuer Entwicklungen im Wert von 5,3 Milliarden US-Dollar markiert 75 Prozent Wachstum gegenüber Vorjahr, um steigende Nachfrage zu erfüllen
Frankfurt, 8. Februar 2021 – GLP hat Rekordzahlen in seinem Geschäft mit der Vermietung und Entwicklung von Logistikimmobilien im Jahr 2020 erzielt. Neue Mietverträge und Vertragsverlängerungen über 22,7 Millionen Quadratmeter markierten auf globaler Ebene während der zwölf Monate ein Wachstum von 57 Prozent1) im Vergleich zum Vorjahr. Neu begonnene Entwicklungsprojekte im Wert von 5,3 Milliarden US-Dollar und mit einem Umfang von 5,6 Millionen Quadratmetern standen 2020 für ein Wachstum von 75 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Der E-Commerce ist weiterhin ein starker Treiber für die Nachfrage im Immobilienmarkt, da die Internet-Durchdringung in großen, internationalen Märkten weiterwächst. Rund 40 Pro-zent des weltweiten Portfolios von GLP basiert auf E-Commerce, vor fünf Jahren waren es noch 20–25 Prozent.
Die Pandemie hat die Entwicklung hin zu E-Commerce und digitalen Lösungen um mindestens zwei bis drei Jahre beschleunigt. GLP geht davon aus, dass sich diese Entwicklungen auch ange¬sichts einer beginnenden weltwirtschaftlichen Erholung als dauerhaft erweisen. Das neue Umfeld erfordert nicht nur eine Ausweitung der Logistikflächen, sondern auch die richtige Technologie, die Daten und die Menschen, um bei breiterer Zusammenarbeit in der Lieferkette Effizienzgewinne zu erzielen.
Aktuelle Highlights bei Vermietung und Entwicklung im Logistikgeschäft von GLP sind:
In Europa stieg die Zahl der Mietabschlüsse im Jahr 2020 um 69 Prozent im Vergleich zum Vorjahr mit Mietverträgen über rund eine Million Quadratmeter mit neuen und Bestandskunden einschließlich Amazon, DHL, Leclerc, ID Logistics, Royal Mail, XPO Logistics und SF Express, einem internationalen Kunden, der erstmals Fläche in Europa mietet. Außerdem verzeichnete GLP Europe sein bisher aktivstes Jahr in der Entwicklung. Der Beginn von Neuentwicklungen im Wert von 813 Millionen US-Dollar im genannten Zeitraum steht für 113 Prozent Wachstum im Vergleich zum Vorjahr. Ergänzt wird dies durch die Erweiterung des Grundstücksbestands. Hin¬zu kommt die abgeschlossene Übernahme eines mittel- und osteuropäischen Logistikimmobilien-Portfolios, mit dem GLP seine europäische Präsenz auf zwölf Länder erweitert hat.
In China schloss GLP im Jahr 2020 Mietverträge über 18,7 Millionen Quadratmeter Fläche ab, was einem Wachstum von 53 Prozent im Vergleich zum Jahr 2019 entspricht. Die vom E-Commerce ausgehende Nachfrage war weiterhin sehr hoch. Gegen Ende des Jahres 2020 schloss das Unternehmen Mietverträge mit sechs der größten E-Commerce-Anbieter über 370.000 Quadratmeter Fläche ab. In 25 Märkten war Projektbeginn für Neuentwicklungen im Wert von 1,8 Milliarden US-Dollar einschließlich des Spatenstichs für ein 130.000 Quadratmeter großes, intelligentes Verteilzentrum für einen der weltweit größten Sportartikelhersteller.
In Japan schloss GLP das Jahr mit neuen Mietverträgen und Vertragsverlängerungen über 1,6 Millionen Quadratmeter Fläche ab. Damit lag das Unternehmen rund 60 Prozent höher als im Jahr 2019 und damit auch höher als je zuvor in diesem Markt. Aufgrund der wachsenden Verbrauchernachfrage nach Online Shopping waren Unternehmen mit Bezug zum E-Commerce besonders aktiv. GLP ist der Marktführer und hat das größte Entwicklungsprogramm in Japan. Über das Jahr verteilt begannen Neuentwicklungen im Wert von mehr als 2,4 Milliarden US-Dollar, vor allem in den Großräumen Tokio und Osaka.
In Brasilien verzeichnete GLP bei seinen Vermietungen das vierte Rekordjahr in Folge und schloss 2020 mit Mietverträgen in einen Gesamtumfang von 1,1 Millionen Quadratmetern Fläche ab, eine Verdoppelung gegenüber 2019. 65 Prozent der Neuverträge wurden mit E-Commerce-Unternehmen abgeschlossen. Von Vorteil war dabei das entsprechende allgemeine Nachfragewachstum im brasilianischen Markt einschließlich des Omnichannel-Segments. Bei Neuentwicklungen im Umfang von 650.000 Quadratmetern – eine bisher uner-reichte Größe in Brasilien – erfolgte der erste Spatenstich mit dem Ziel, die wachsende Nachfrage im lokalen Markt für moderne Logistikimmobilien zu erfüllen. Alle Neubau¬ten befinden sich in São Paulo und Rio de Janeiro, den größten brasilianischen Konsumenten-märkten.
In Indien schloss das Team von IndoSpace Mietverträge über 519.000 Millionen Quadratmeter ab, was einem Wachstum von 36 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Wachstumstreiber war die zunehmende Nachfrage von E-Commerce- und internationalen Industrieunternehmen. Der E-Commerce trug am meisten zum Wachstum von IndoSpace bei, er machte rund 35 Prozent der im Jahre 2020 abgeschlossenen Mietverträge aus nach rund 6 Prozent im Jahr 2019. Zu den Bestandskunden gehören Amazon, Aptiv, LF Logistics und Reliance sowie neue Marken im Portfolio von IndoSpace einschließlich Kool-Ex (ein führendes Unternehmen für pharmazeutische Kühlkettenlogistik), Alstom, FirstCry (der größte asiatische Online-Anbieter für Baby¬produkte) und Vikram Solar (das zweitgrößte indische Unternehmen für Solarenergie).
Über GLP
GLP ist ein führender globaler Investmentmanager und Entwickler, der sich auf Logistik, Immobilien, Infrastruktur, Finanzen und entsprechende Technologien spezialisiert hat. Ein kombiniertes Know-how im Bereich Investitionen und Operations ermöglicht es dem Unter-nehmen, für Kunden und Investoren Wert zu schaffen. GLP ist in Brasilien, China, Europa, Indien, Japan, den USA und Vietnam tätig. GLP verwaltet ein Vermögen von 97 Milliarden US-Dollar in Immobilien- und Private Equity-Fonds. Weitere Informationen unter www.glp.com/global.
