• Rohbau und Gebäudehülle bereits vollendet
• Gespräche mit potenziellen Nutzern weit fortgeschritten
• Fertigstellung für September 2023 geplant
Bildunterschrift: Four Parx baut einen Gewerbepark in Dreieich, die Entwicklung ist bereits weit fortgeschritten. Copyright-Vermerk: Four Parx GmbH.
Der auf innovative Gewerbeimmobilien spezialisierte Projektentwickler Four Parx, Dreieich, vermeldet Fortschritte bei der Entwicklung seines innovativen Produktions- und Logistikstandorts im Gewerbegebiet Dreieichenhain. Seit dem Beginn der Bauarbeiten im November 2022 wurden sowohl der Rohbau als auch die Gebäudehülle mit Fassade, Dach, Lichtkuppeln, Fenstern, Verladetoren und Außentüren fertiggestellt. Im Innenbereich ist zudem der Hallenfußboden mit Flächenfußbodenheizung angelegt, sowie ein Hausanschlussraum eingerichtet worden. Auch Parkplätze sind bereits auf den Außenflächen entstanden.
Nächste Schritte im Blick
Als nächste Schritte sind der Bau von Betonfahrbahndecken Ende Juni 2023 sowie ab Anfang August 2023 die Durchführung von Asphaltarbeiten und des reduzierten Innenausbaus vorgesehen. Die Arbeiten im Innenbereich umfassen den kompletten Ausbau der Hallen mit Mezzaninflächen, Treppenhäusern, der Einrichtung von Nasszellen im Obergeschoss, einen reduzierten Trockenbau sowie die Installation beider Personenaufzüge.
Darüber hinaus befindet sich Four Parx bereits in weit fortgeschrittenen Gesprächen mit potenziellen Mietern der Immobilie. Die Inbetriebnahme nach Mieterausbauten ist für August 2024 geplant.
Revitalisierungsprojekt mit Gewinn für Kommune
Der Projektentwickler realisiert den modernen Gewerbepark gemeinsam mit dem Investment sowie Asset Manager AEW auf einem 14.000 m² großen Grundstück. Aufgrund von Bodenverunreinigungen sah sich Four Parx mit einer aufwändigen Revitalisierung des Geländes konfrontiert, die bereits in Abstimmung mit Gutachtern und Behörden durchgeführt wurde. Die Schadstoffwerte wurden dadurch maßgeblich reduziert, der Abschluss der Sanierungsarbeiten ist bereits absehbar.
Melanie Großmann, Fachbereichsleiterin Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing der Stadt Dreieich sowie Bürgermeister Martin Burlon informierten sich vor wenigen Tagen vor Ort über den Fortgang des Projekts und waren von dem, was bisher schon zu sehen ist, sehr angetan.
Melanie Großmann sagt: „Wir begrüßen die großen Fortschritte, die das Projekt macht. Seine hochwertige Ausführung und geplante Nutzung werten unser Gewerbegebiet eindeutig auf. Außerdem entstehen neue Flächen, die im Rhein-Main-Gebiet für den Gewerbe- und Logistikbereich besonders stark gefragt sind.“
Bürgermeister Martin Burlon ergänzt: „Wir sind froh, mit Four Parx einen starken Akteur in unserer Stadt zu haben, der das belastete Grundstück saniert und dessen gewerbliche Nachnutzung ermöglicht hat. So entstehen nun neue Ansiedlungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Die zukünftigen Nutzer profitieren insgesamt von einer attraktiven Wirtschaftsstruktur und einer hohen Aufenthaltsqualität am Standort Dreieich.“
Nachhaltige Entwicklung im Fokus
Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung strebt der Entwickler die Zertifizierung der Immobilie nach dem hochwertigen Goldstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dafür setzt Four Parx umfangreiche Maßnahmen um: So wurden Wärmepumpen sowie eine auch die Hallenflächen umfassende Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus ist das Gebäudedach für eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 600 kWp vorgerüstet und soll von zukünftigen Mietern im Sinne einer CO2-armen Energiegewinnung genutzt werden.
„Wir freuen uns, bei der Entwicklung des nachhaltig entwickelten und auch architektonisch anspruchsvollen Gewerbeparks in Dreieich schon weit vorangekommen zu sein. Trotz der komplexen Sanierung des Areals können wir bei der Entwicklung einen anspruchsvollen Zeitplan umsetzen. Das liegt nicht zuletzt an der sehr guten Kooperation mit allen Projektbeteiligten, insbesondere der Gemeinde. Als in Dreieich ansässiges Unternehmen ist uns die Abstimmung auf Augenhöhe besonders wichtig. Darüber hinaus profitieren wir von unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung komplexer Revitalisierungsprojekte“, erklärt Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter bei Four Parx.
So setzte der Projektentwickler mit der Realisierung des Gewerbeparks GG Rhein Main in Groß-Gerau eines der größten Konversionsprojekte im Rhein-Main-Gebiet um. In Hamburg entwickelte Four Parx die zweigeschossige Gewerbe- und Logistikimmobilie „Mach2“ direkt am Hamburger Hafen, ein Leuchtturm-Projekt für die Logistikimmobilienbranche, für die der Entwickler mit dem B24 Brownfield Award Sonderpreis für innovative Konzepte ausgezeichnet wurde.
Über Four Parx:
Four Parx mit Sitz in Dreieich hat sich auf die Projektentwicklung von Gewerbe- und Logistikflächen spezialisiert. Four Parx konzipiert und entwickelt innovative und nachhaltige Gebäude- und Flächenkonzepte mit visionärem Fokus auf Nachhaltigkeit, neue Mobilitätslösungen, alternative Energieversorgung, Digitalisierung, kompakte Flächenplanung und hohe Flexibilität.
In der Four Parx Gruppe haben sich vier erfahrene Immobilienfachleute zusammengeschlossen: Projektentwicklungsexperte Francisco J. Bähr, die auf Gewerbeimmobilien spezialisierten Architekten Oliver Schmitt und Jochen Gerber sowie der Immobilien-Manager Marcus Jungheim. Four Parx blickt auf über 28 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung zurück. Mit einem Team von über 30 Mitarbeitenden erschließt Four Parx derzeit über eine Mio. m² Grundstücksfläche für Gewerbe- und Logistikimmobilien in Deutschland.
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