DVZ-Symposium
"Logistik-Immobilien" am 23.3.2010
Immobilien trotz(en) der Krise
Günstige Gelegenheiten in konjunkturschwachen Zeiten nutzen
Termin: Dienstag, den 23. März 2010
Ort: Holiday Inn Frankfurt Airport North
Moderation: Bernhard Hector, redaktioneller Leiter DVZ-Veranstaltungen
Auch heute, nach der weltweiten Finanzkrise und der Rezession, sind gute
Logistikimmobilien weiter gefragt. Allerdings ist das Angebot schmaler
geworden. Und: Die Finanzierungsmöglichkeiten, die noch vor zwei Jahren
unerschöpflich waren, gibt es so nicht mehr. Entsprechend konkurrieren die
Mieten für Bestandsimmobilien nicht mehr mit sehr günstigen Mieten für
Neubauten. Zudem: Das spekulative Errichten von Logistikimmobilien ist nahezu
zum Erliegen gekommen. Neubauten werden entweder maßgeschneidert
(built-to-suit) oder in Eigenregie gebaut, vor allem von Lebensmittelindustrie
und Handel. Investitionen in Logistikimmobilien, 2009 auf einem Tiefstand
angekommen, nehmen aber wieder zu. Dabei setzen vor allem die Unternehmen auf
den günstigen Markt, die in selbst zu nutzende Immobilien investieren. Die
Meldungen bestätigen den positiven Trend.
Auf der anderen Seite verfügen Immobilienentwickler über Anlagen, für die
aufgrund der restriktiven Kreditpolitik die Anschluss- und Refinanzierungen immer
problematischer werden. Auch hier gibt es für Logistikunternehmen gute
Möglichkeiten für lohnende Miet- und Kaufabschlüsse.
Das Symposium soll einen Überblick und einen Ausblick auf die Lage am Markt für
Logistikimmobilien geben.
Sie erhalten Antworten auf folgende Fragen:
- Wie entwickeln sich Preise und Mieten?
- Jetzt kaufen oder langfristig mieten – Tipps von Experten
- Welche Möglichkeiten haben Immobilienentwickler national oder international,
günstig anzubieten?
- Wie haben sich bei stagnierenden Märkten die Preise für Bau und
Baumaterialien entwickelt?
- Welche Chancen hat der mittelständische Logistikdienstleister, zeitgerecht an
eine passende und günstige Immobilie zu kommen?
9:00 Uhr Eintreffen, Kaffee/Tee
9:30 Uhr Begrüßung und Einführung
Bernhard Hector, Redaktioneller Leiter Veranstaltungen der DVZ
9:45 Uhr Der deutsche Markt der Logistik-Immobilien – Überblick, Trends, Preise
und Chancen
Rainer Koepke, Leiter Industrie Immobilien Jones Lang LaSalle Deutschland,
Frankfurt
10.15 Uhr In sechs Schritten zu optimalen Logistikanlage
Erik Peuschel, Head of Industrial Engel & Völkers Commercial, Hamburg
10.35 Uhr Kaffeepause
11.00 Uhr Erfahrungen von mittelständischen Logistikdienstleister beim
Mietimmobilen in Logistikparks - Abwägungen der Vor- und Nachteile
Dr. Wolfgang Kentner, Geschäftsführender Gesellschafter Kentner
Kraftwagenspedition, Heidenheim
Heiner Matthias Honold, Honold Logistik Gruppe, Neu-Ulm
11.30 Uhr Vor- und Nachteile eigener Immobilien für Logistik-Dienstleister
Günther Jocher, Immogate AG, München
Anschließend Diskussion
12.30 Uhr Mittagspause mit Besuch der Luftfracht-Umschlaganlage der LUG City
Süd in der Flughafen
Sicherheitszone (Besichtigung nur möglich, wenn mit der Anmeldung gleichzeitig
eine Kopie des Personalausweises oder des Passes eingereicht wird) und des
Logistikparks „Mainlog Gehespitz" mit
Mittagsimbiss auf Einladung der ING Real Estate
15.00 Uhr Offene Immobilienfonds als Investoren von Logistikimmobilien
(Projektentwicklungen und Sale & Lease Back)
Dr. Malte-Maria Münchow, Leiter An- und Verkauf - Einzelhandel, Hotel,
Logistik, Deka Immobilien GmbH, Frankfurt/Main
15.20 Uhr So erhalten Sie die optimale Finanzierung und Förderung für Ihre
Logistikimmobilie
15.40 Uhr Finanzbedarf in der Krise – ungenutzte oder falsch genutzte
Grundstück bieten unkonventionelle Einnahmequellen
Lars Wegener, degimeg Deutsche GewerbeimmobilienEntwicklungsgesellschaft,
Berlin
16.00 Uhr Kaffeepause
16.30 Uhr Entwicklung der Bau- und Baustoffpreise in Zeiten von Rezession und
Nachhaltigkeit
Andreas Fleischer, Head of Business Development Germany Goodman, Düsseldorf
16.50 Uhr CO2- Neutrale Logistikimmobilien – Neue Anforderungen in Sachen
Umwelt und Nachhaltigkeit sind erfüll- und bezahlbar
Ingo Steves, Geschäftsführer Gazeley Germany GmbH, Frankfurt am Main
17.10 Uhr Solaranlagen auf Lager- und Logistikhallen als Einnahmequelle
Nachhaltigkeit
Udo Büntgen-Hartmann, Geschäftsführer Alcaro Invest, Rösrath
17.30 Uhr Diskussion mit den Referenten
18.00 Uhr Get-Together
18.30 Uhr Ende der Veranstaltung
Expertin: Julia Klar, julia.klar@dvvmedia.com
Zur Anmeldung: www.dvz.de/content/veranstaltung/veranstaltung/dvzid/1821.html
