- CTP entwickelt im Gewerbegebiet Bremer Kreuz nachhaltige Logistikimmobilie
- Auf dem Brownfield entsteht moderner Neubau ohne Vorvermietung
- Fertigstellung ist für Q2 2024 geplant
Bildunterschrift: Visualisierung des Neubauprojekts von CTP. Copyright: CTP Deutschland.
Der Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien CTP Deutschland beginnt mit der Entwicklung seines ersten Neubauprojekts in Deutschland. Südöstlich von Bremen hat CTP dafür ein Brownfield mit über 59.600 m2 erworben. Auf dem Grundstück befand sich früher eine städtische Mülldeponie, vor Beginn der Bauarbeiten werden daher zunächst intensive Abbruch- und Aufbereitungsarbeiten vorgenommen.
Das Objekt befindet sich direkt am Autobahnkreuz A27/A1 und stellt für potenzielle Nutzer damit optimale Verkehrsanbindungen in die Bremer Innenstadt, in den Nordosten als auch in den Westen Deutschlands her. Dadurch kann es besonders für Transport- und Logistikdienstleister als attraktiver Knotenpunkt dienen.
Um den eigenen hohen Nachhaltigkeitsansprüchen gerecht zu werden und einen Beitrag zur Strategie der künftigen Mieter zu leisten, werden eine Reihe von Maßnahmen umgesetzt. Dazu gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren Strom dem Mieter in der Immobilie direkt zur Verfügung gestellt werden kann. Die Immobilie wird dank Luftwärmepumpen fossilfrei beheizt und nach modernsten technologischen Standards errichtet. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die Immobilie voraussichtlich die Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erfüllt, die zur Erreichung des Gold-Zertifikats notwendig sind.
Timo Hielscher, Managing Director West von CTP Deutschland, freut sich über den Beginn der Entwicklung in Bremen: „In Bremen entwickelt unser Team gerade den ersten Neubau für CTP in Deutschland – ein Meilenstein mit großer Bedeutung. Wir sind sicher, dass wir hier für unsere zukünftigen Mieter eine Logistikimmobilie bereitstellen, die ihren Ansprüchen in puncto Anbindung, Ausstattung und Nachhaltigkeit vollständig gerecht wird.“
Die Revitalisierung von Brownfields ist für CTP ein probates Mittel, um der fortschreitenden Flächenversiegelung entgegenzuwirken und gleichzeitig die dringend benötigten Flächen für Produktion, Industrie, Logistik und Handwerk zur Verfügung zu stellen.
CTP Deutschland
Die CTP Deutschland ist ein Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland.
CTP Deutschland ist Teil der CTP Group, dem größten Bestandshalter, Entwickler und Manager von Logistikparks und Industrieimmobilien in Kontinentaleuropa. Dadurch ist CTP auch in Deutschland in der Lage, das Potenzial des Portfolios durch aktives Assetmanagement, Nachverdichtung, Entwicklung, Repositionierung und Ankäufe freizusetzen. Die Zielsetzung ist eindeutig: Bis zum Jahr 2026 will CTP seine derzeitige Bruttomietfläche in Deutschland auf 3,4 Millionen Quadratmeter verdoppeln und sein Portfolio an den Risikoklassen Core und Core+ ausrichten.
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