Presseinformation
Boomauf
dem Hamburger Markt für Industrie- und Logistikflächen
• Flächenumsatz steigt um 69,5 %auf ca. 610.000 qm
• Mangel an funktionalen Industrie- und Logistikflächen im stadt- und
hafennahen
Bereich
• Engel & Völkers Commercial Hamburg erwartet mehr Nachfrage im
Umland
Hamburg, den 17. Januar 2011. Mit einem der besten Ergebnisse der letzten Jahre hat
der
Hamburger Industrieflächenmarkt das Jahr 2010 beendet. Der Flächenumsatz
(Vermietung und Verkauf) ist gegenüber dem Vorjahr (360.000 qm) um 69,5 % auf
ca. 610.000 qm gestiegen. „Die im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise frei
stehenden Flächen sind zu großen Teilen vom Markt und im stadt- und hafennahen
Bereich ist bereits in Teilen wieder ein Mangel an funktionalen Logistikflächen
absehbar“, berichtet Erik Peuschel, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel
& Völkers Commercial Hamburg.
Nachverdichtungen und Neubauten
Mit einem Anteil von 66 % (386.000 qm) entwickelte sich das Stadtgebiet zum
stärksten Markt. Allein 139 Immobilien fanden dort in den zurückliegenden
Monaten einen neuen Nutzer. Neben dem Hafen, wo in den Märkten Freihafen,
Waltershof und Altenwerder rd. 116.000 qm Fläche umgesetzt wurden, rückte
insbesondere Billbrook mit einem Flächenumsatz von insgesamt rd. 115.000 qm in
den Blickpunkt. „Dort könnten durch „Nachverdichtungen“ zusätzliche Flächenpotenziale
gehoben werden und Neubauten entstehen“, prognostiziert Peuschel. Die größten
Flächenumsätze im Jahr 2010 waren der Neubau von Aldi (37.000 qm) in
Bargteheide und die Anmietung von Unisped (29.000 qm) in Waltershof.
StarkerMarkt für Flächen zwischen 500 und 5.000 qm
Mehr als zwei Drittel (ca. 68 %) der Anzahl der Flächenumsätze entfielen
auf den Bereich
zwischen 500 und 5.000 qm. In dieser Größenklasse wurden rd. 191.000 qm
umgesetzt.
„Hervorzuheben ist, dass wieder diverse Umsätze über 10.000 qm
stattgefunden haben“,
unterstreicht Peuschel. 13 Abschlüsse über 10.000 qm erreichten einen
Flächenanteil von rd. 39 % (rd. 227.000 qm) am Gesamtflächenumsatz. Mit einer
Spitzenmiete von 5,60 €/qm wurde wieder das Niveau vor der Krise erreicht.
Insgesamt ist der Mietmarkt in der Hansestadt wenig volatil.
Winsen/Luhe wird zum Logistikstandort
„Im Vergleich zu den Vorjahren gab es in dem betrachteten Zeitraum nur
wenige Neubauten durch Projektentwickler in Hamburg sowie im Umland“, hebt
Peuschel hervor. Spannend ist seines Erachtens die Entwicklung in Winsen/Luhe.
Mit der Ansiedlung von Takko und Dedon hat die Stadt als Logistikstandort
deutlich an Profil gewonnen. Da in Hamburg wenig freie Grundstücke für Projektentwicklungen
zur Verfügung stehen, werden zukünftig wieder mehr Umsätze im Umland stattfinden.
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
ENGEL & VÖLKERS ENGEL & VÖLKERS Commercial Hamburg
Bettina Prinzessin Wittgenstein Erik Peuschel
Head of Global Corporate Communication Mitglied der Geschäftsleitung
Stadthausbrücke 5 Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg 20355 Hamburg
Telefon: 040-36 131 120 Telefon: 040-36 131 284
bettina.wittgenstein@engelvoelkers.com E-Mail: erik.peuschel@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS
Holger Klapproth
Head of Commercial
Communication
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: 040-36 131 390
Kurzportrait
Engel & Völkers Commercial ist ein international tätiges Beratungs- und
Vermittlungsunternehmen für
Gewerbeimmobilien. Der Dezentralität des Wirtschaftsstandorts Deutschland
tragen wir mit einem Netzwerk von bundesweit mehr als 30 Inhaber geführten
Gewerbebüros Rechnung. In den Segmenten Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und
Handelsflächen, Gewerbe- und Industrieflächen sowie Investment sind rund 420
Immobilienberater im direkten Umfeld der 580 größten deutschen Unternehmen
aktiv tätig.
Mit ausländischen Büros in der Schweiz, Österreich, den Niederlanden,
Dänemark, Portugal Tschechien, Rumänien, Südafrika, Katar und der Türkei sind
wir bereits in attraktiven Märkten präsent. Im Blickpunkt bis 2012 stehen
weitere ausgewählte europäische Metropolen, wie zum Beispiel Brüssel, Athen,
Stockholm.