BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Logistikmarktzahlen zum ersten Quartal 2023 - Logistikmarkt München: Jahresstart geglückt

München, 27. April 2023 – Der schwierigen wirtschaftlichen Gesamtgemengelage zum Trotz ist der Münchener Logistikmarkt mit einem sehr guten Ergebnis im ersten Quartal in das Jahr 2023 gestartet. Mit einem Flächenumsatz von insgesamt rund 70.000 m² erreicht die bayerische Landeshauptstadt eine überdurchschnittliche Bilanz (+30 % ggü. dem langjährigen Schnitt) und gehört damit zu den wenigen Top-Märkten, denen dies zu Jahresbeginn gelungen ist. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

„Einen maßgeblichen Anteil am Rekordresultat hatte allerdings ein für München ungewöhnlich großflächiger Abschluss: Siemens Mobility mietete weitere 30.000 m² an seinem Unternehmensstandort in München-Allach. Während der Bestandssektor mit einem Anteil von 81 Prozent erneut das Gros des Volumens ausmachte, gab es mit der neuen Zentrale von Yaskawa über 10.000 Quadratmeter jedoch auch einen Neubau-Großdeal zu vermelden“, erklärt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH. Die Mieten bewegen sich in der Spitze inzwischen bei 9,00 €/m² und im Schnitt bei 7,20 €/m².

Großdeals von Produktionsunternehmen als Treiber

Wie bereits die vorgenannten Großvermietungen vermuten lassen, hat die Produktionssparte wieder einmal das Marktgeschehen im ersten Quartal angekurbelt. Insgesamt kommt die Branche auf einen sehr hohen Marktanteil von gut 87 %. Hierbei gingen jedoch nicht nur die größten, sondern auch die meisten Deals auf das Konto der Industrie. Bei den Größenklassen halten sich die Großdeals (gut 43 %) mit den traditionell starken kleinteiligeren Flächenkategorien bis 5.000 m² (rund 42 %) nahezu die Waage und bilden die beiden gegensätzlichen Nachfrageschwerpunkte. Dass bislang noch keine Eigennutzer am Flächenumsatz beteiligt sind, ist ein klares Indiz für fehlende Flächenverfügbarkeiten, um derartige Vorhaben realisieren zu können. Bei der Nachfrageverteilung über das Marktgebiet spiegelt sich zudem das angebotsbedingte Ausweichen vieler Nutzer vom Kerngebiet in periphere Lagen wider. Hierbei müssen zunehmend Kompromisse zugunsten gut angeschlossener Standorte in der Peripherie eingegangen werden.

Perspektiven
„Bislang hat sich die konjunkturelle Entwicklung noch nicht in der Vermietungsdynamik auf dem Münchener Logistikmarkt abgezeichnet. Hierbei ist jedoch auch darauf hinzuweisen, dass der Markt in den ersten drei Monaten von größeren Umsatztreibern profitieren konnte, die durch die Preis- und Angebotsstruktur der Logistikregion München so nicht jedes Quartal zu erwarten sind. Hinzu kommt, dass zum heutigen Zeitpunkt nahezu keine umfangreicheren spekulativen Neubauvorhaben abzusehen sind, die sich positiv auf die knappe Angebotssituation auswirken könnten. Folgerichtig verfestigt sich der Trend, dass Nutzer ihre bestehenden Verträge verlängern und Mietvertragsoptionen ziehen. Da auf der Angebotsseite aktuell keine Entspannungstendenzen abzusehen sind und die Nachfragesituation zwar teilweise etwas verhaltener aber insgesamt nach wie vor als gut zu bewerten ist, bleibt im weiteren Jahresverlauf der Druck auf die Mieten unverändert hoch“, sagt Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.

Logistikmarkt München: Jahresstart geglückt | BNP Paribas Real Estate

Pressekontakt:

Chantal Schaum – Tel: +49 (0)69-298 99-948, Mobil: +49 (0)174-903 85 77, chantal.schaum@bnpparibas.com
Viktoria Gomolka – Tel: +49 (0)69-298 99-946, Mobil: +49 (0)173-968 60 86, viktoria.gomolka@bnpparibas.com
Melanie Engel – Tel: +49 (0)40-348 48-443, Mobil: +49 (0)151-117 615 50, melanie.engel@bnpparibas.com

 

Über BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein führender internationaler Immobiliendienstleister, der seinen Kunden umfassende Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus bietet: Transaction, Consulting, Valuation, Property Management, Investment Management und Property Development. Mit 5.300 Mitarbeitenden unterstützt das Unternehmen Eigentümer, Mieter, Investoren und die öffentliche Hand in ihren Projekten dank lokaler Expertise in 23 Ländern (eigene Standorte und Allianzpartner) in Europa, Nahost und Asien. BNP Paribas Real Estate ist Teil der BNP Paribas Gruppe, ein weltweit führender Finanzdienstleister.

Im Rahmen des Engagements für nachhaltige Städte möchte BNP Paribas Real Estate eine führende Rolle beim Übergang zur Schaffung von nachhaltigeren Immobilien übernehmen, die CO2-arm, widerstandsfähig, inklusiv und dem Wohlbefinden förderlich sind. Dafür hat das Unternehmen eine CSR-Politik mit den folgenden vier Zielen entwickelt: die wirtschaftliche Leistung und Nutzung von Gebäuden auf ethische und verantwortungsvolle Weise zu verbessern, einen CO2-armen Wandel zu ermöglichen und den ökologischen Fußabdruck zu verringern, die Entwicklung, das Engagement und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden zu gewährleisten sowie als aktiver Akteur im Immobiliensektor aufzutreten und lokale Initiativen und Partnerschaften aufzubauen und zu fördern.

Weitere Informationen: www.realestate.bnpparibas.com/

 

Über BNP Paribas in Deutschland

BNP Paribas ist eine führende europäische Bank mit internationaler Reichweite. In Deutschland ist die BNP Paribas Gruppe seit 1947 aktiv und hat sich mit 12 Geschäftseinheiten erfolgreich am Markt positioniert. Privatkunden, Unternehmen und institutionelle Kunden werden von rund 6.000 Mitarbeitern bundesweit in allen relevanten Wirtschaftsregionen betreut. www.bnpparibas.de

Zurück
 
though these new old stock movements are long sold out.replicaswatches.online Another classic vintage Heuer chronograph panerai fake equation of time price ,replicaswatches.vip the official watchmaker of this important British Institution and the aperture is an homage to "Honest George",qualitywatch.co even if lower than other QPs from the brand,replicawatches.design but keep in mind that if iwc gmt automatic replica dragged into court,replicabreitling.co complementing that of COSC. Machines used to test chronometric performance while simulating wrist movements What is news, automatic or quartz movement, and provides 44 hours of power reserve when it is fully wound.muchwatches.com This years red and blue "Coke circle" than conventional pure black.