München, 09.Dezember 2020. RLI Investors (RLI), ein unabhängiger Asset- und Fondsmanager und Spezialist für Logistikimmobilien, hat rund 5.000 Quadratmeter Fläche im hessischen Büttelborn an die GALERIA Karstadt Kaufhof GmbH vermietet. Die 2019 errichtete Logistikimmobilie gehört zum Portfolio des offenen Immobilien Spezial-AIF „RLI Logistics Fund – Germany II“ und ist nun vollständig belegt. Das Immobilienberatungsunternehmen Realogis war bei der Vermietung vermittelnd tätig.
Ausschlaggebend für den zweitgrößten Warenhauskonzern Europas waren neben der hohen Neubauqualität des Gebäudes zwei Gründe: Erstens überzeugte die für die Abwicklung der Last Mile Logistik attraktive Nähe zur Autobahn A67 und zum „Darmstädter Kreuz“ (A5 / A672). Zweitens profitiert der Nutzer von der schnellen Verfügbarkeit in dem von Flächenknappheit geprägten Rhein-Main-Gebiet.
Yvonne Bronner, Asset Managerin bei RLI: „Wir freuen uns, dass wir mit unseren hochwertigen Flächen der GALERIA Karstadt Kaufhof GmbH unmittelbar eine Plattform für ihre Last-Mile-Abwicklung zur Verfügung stellen konnten. Trotz der Corona-Pandemie konnten wir einen Mietvertragsabschluss in Rekordzeit – d.h. innerhalb von drei Tagen – realisieren.“
Mit dieser Mietvertragsunterzeichnung sind die insgesamt 8.500 Quadratmeter Lagerflächen im Gewerbegebiet „Darmstädter Straße Süd“ in Büttelborn vollständig an zwei Nutzer vermietet. Das von der F&F LandInvest GmbH / Unternehmensgruppe Fäth entwickelte Neubauobjekt bietet insgesamt rund 9.500 Quadratmeter Nutzfläche, davon 1.000 Quadratmeter Büro- und Serviceflächen. Zweiter Mieter ist die WeissBioTech GmbH, ein weltweit tätiger Enzymhersteller.
Die Themen Nachhaltigkeit und Umwelt spielten bei der Planung des Neubauprojekts in der Max-Planck-Straße 16 eine wichtige Rolle. Die Nutzer profitieren von einer energiesparenden LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sowie von einer Radverkehrsinfrastruktur zur Schaffung eines Leihfahrradsystems für deren Angestellte. Des Weiteren kamen nachhaltig erstellte wiederverwendbare Baumaterialien zum Einsatz, Bauteile wurden mechanisch und nicht chemisch verbunden, um einen Rückbau und eine evtl. Wiederverwendbarkeit zu gewährleisten. Zur Förderung der Biodiversität und des Artenschutzes wurden Fledermauskästen sowie eine dauerhafte Wildbienen-Nisthilfe („Wildbienenhotel“) auf dem eigens dafür angelegten Gründach der Logistikhalle installiert.
Das Logistikgebäude ist nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und erfüllt damit die hohen ökologischen, ökonomischen und technischen Standards des beliebten Siegels für nachhaltige Gebäude.
Bildunterschrift: GALERIA Karstadt Kaufhof hat einen Mietvertrag mit RLI Investors für eine 5.000 Quadratmeter umfassende, DGNB Gold zertifizierte in Büttelborn abgeschlossen. Bildrechte: F&F LandInvest GmbH.
Über RLI Investors
RLI Investors ist ein unabhängiger Asset- und Fondsmanager und Spezialist für die Assetklasse Logistikimmobilien aus dem deutschsprachigen Raum. Mit einem interdisziplinären Team entwickelt RLI an den zwei Standorten München und Berlin Investmentlösungen für institutionelle, indirekte Investoren. Durch langjährige Erfahrung und intensives Research ist RLI in der Lage, die Märkte fundiert zu analysieren und die richtigen Investmententscheidungen zu treffen. Gemeinsam mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, hat RLI zwei offene Logistikimmobilien Spezial-AIF aufgelegt. An das bewährte Geschäftsmodell und die Fondsperformance knüpft RLI mit seinem dritten Fondsprodukt „RLI European Logistics Backbone Fund“ an, das RLI gemeinsam mit dem Luxemburger AIFM, Intertrust im August 2020 aufgelegt hat. Nationale wie auch internationale institutionelle, indirekte Investoren können sich aktuell mit Eigenkapital am Fonds beteiligen. Das verwaltete Logistikimmobilien- und Fondsvermögen (Assets under Management) von RLI beläuft sich auf über 1 Mrd. Euro.
RLI European Logistics Backbone Fund
Der „RLI European Logistics Backbone Fund“ investiert in Core / Core+ Logistikimmobilien mit Schwerpunkt auf Versorgungslogistik in stabilen Märkten Europas mit Deutschland als absolutem Hauptmarkt sowie Niederlande, Polen, Tschechische Republik und Österreich. Die Anlagestrategie berücksichtigt Investments mit stabilen Cashflows und robusten Fundamentaldaten sowie eine Entwicklungspipeline über 150 Mio. EUR innerhalb der Unternehmensgruppe, die den Investoren priorisiert angeboten wird. Er hat ein Zielfondsvolumen von 1,5 bis 2 Mrd. Euro. Die Laufzeit beträgt zehn Jahre, die angestrebte Ausschüttungsrendite liegt bei 5,5% p.a.
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