Panattoni ermöglicht mit modernem Logistikneubau die Expansion der größten Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör in Europa. Der neue Standort wird im brandenburgischen Neuruppin entstehen. Der Entwickler strebt mit der Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards in den Bereichen Ökologie und Soziales die DGNB-Platinzertifizierung an. Die Bauarbeiten wurden Anfang November gestartet, die Fertigstellung soll im Juli 2023 erfolgen.
Bildunterschrift: Der moderne Build-to-Suit-Neubau von Panattoni für die Fressnapf-Gruppe in der Fontanestadt Neuruppin. Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.
Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt einen neuen Standort für ein weiteres Regionallager der Fressnapf-Gruppe, als größte Fachhandelskette für Tiernahrung und -zubehör in Europa. Der Neubau entsteht im brandenburgischen Neuruppin und ist der insgesamt achte Fressnapf-Logistikstandort in Europa.
Panattoni realisiert die nutzerspezifische Build-to-Suit (BTS) Immobilie auf einer Grundstücksfläche von rund 83.000 m². Es entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 47.500 m², wovon ca. 31.700 m² Lager-/Technik-, 13.800 m² Lagermezzanin- und 1.700 m² Büro-/Sozialfläche sind. Das neue Gebäude wird als Crossdock entwickelt mit einer Höhe von 12,20 m UKB und über mehr als 100 Überladebrücken verfügen. Hinzu kommen beidseitig 24 m tiefe Zwischengeschosse als Lagermezzanin, die als zusätzliche Kommissionier- und Arbeitsplätze für Zusatzdienstleistungen (Value Added Services) genutzt werden. Neben einem Blocklagerbereich wird auch eine Hochregalanlage mit mehr als 23.000 Paletten-Stellplätzen entstehen, um ausreichend Platz für die Lagerung von Dosen, Futtersäcken und Snacks für Fressnapfs tierische Kunden zu bieten.
Der neue Fressnapf-Standort entsteht auf dem letzten Grundstück in dem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Treskow I, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum, und nur wenige Autominuten von der Bundesautobahn A24, nahe dem Berliner Autobahnring, entfernt. Damit profitiert Fressnapf von einer strategischen Lage für die Belieferung der Märkte im Norden und Osten Deutschlands sowie in Polen und Skandinavien.
Christian Buschmann, Vice President Warehouse Operations, kommentiert den Neubau folgendermaßen: „Das neue Regionallager trägt dem Wachstum der Fressnapf-Gruppe vor allem in Dänemark und Polen Rechnung und ermöglicht eine schnellere Belieferung unserer Märkte im Norden und Osten Deutschlands. Hinzu kommt der Aspekt ökonomischer und ökologischer Nachhaltigkeit durch eine effiziente Nutzung des logistischen Netzwerks, die sowohl Frachtkosten als auch CO2-Emissionen reduziert. Wir bedanken uns bei Panattoni für die partnerschaftliche Zusammenarbeit und freuen uns, schon bald unseren neuen Standort in Neuruppin in Betrieb nehmen zu können.“
Bei der Immobilienentwicklung fokussieren Fressnapf und Panattoni in besonderer Weise auf Nachhaltigkeit. Panattoni strebt dafür die DGNB-Platinzertifizierung an. Dazu realisiert der Entwickler im engen Austausch mit Fressnapf ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales, unter anderem durch statische PV-Vorrüstung (Photovoltaik) sowie Regenwasserzisternen, die zur Brauchwassernutzung und Bewässerung der Außenanlagen dienen. Für eine fossilfreie Heizung des Gesamtgebäudes sorgt eine moderne VRF-Technologie (Variable Refrigerant Flow). Zudem entstehen Wellbeing-Bereiche für die Mitarbeitenden mit Streuobst- und Blumenwiesen und es werden Nistkästen für Vögel installiert. Mit Ladestationen für Pkw und Fahrräder wird die E-Mobilität in der Region weiter ausgebaut. Auch setzt der Entwickler auf den Einbau von intelligenten Gebäudesystemen wie digitalen Zählern (Smart Metering) oder Bewegungs- und Dimm-Funktionen der LED-Beleuchtungen im Innen- und teils Außenbereich.
Das Projekt entsteht in enger kommunaler Zusammenarbeit mit der Stadt Neuruppin, lokalen Behörden sowie der Unteren Naturschutzbehörde des Landkreises. Hierbei standen unter anderem die Umsiedlung von Zauneidechsen und die Schaffung eines neuen Ersatzhabitats sowie Rückbauarbeiten eines Erdwalls im Fokus der Vorabstimmungen.
Nico Ruhle, Bürgermeister der Fontanestadt Neuruppin, freut sich über die Neuansiedlung: „Die Entscheidung von Panattoni und Fressnapf für den Wirtschaftsstandort Neuruppin unterstreicht einmal mehr die Funktion der Fontanestadt als zentraler Versorgungsbereich der gesamten Region Nordwestbrandenburg. Hier finden Unternehmer:innen gute Bedingungen für sich, aber eben auch erstklassige Bedingungen für ihre Arbeitnehmer:innen. Neben einer guten Begleitung der Unternehmerschaft durch unsere Wirtschaftsförderung zählt zunehmend auch eine gut ausgebaute kulturelle, schulische, soziale und verwaltungstechnische Infrastruktur zu den Standortvorteilen. Ich freue mich, dass unsere Bemühungen um Neuansiedlungen dazu beigetragen haben, dass Fressnapf als europaweit agierendes Unternehmen unseren Standort bereichern und eine interessante Beschäftigung für Neuruppiner:innen oder sogar neue Bürger:innen bieten wird. Ich danke Panattoni für das Vertrauen und die ausgewogenen Abstimmungen, die das Vorhaben erst ermöglicht haben, und wünsche allen Beteiligten viel Erfolg!“
„Die Entwicklung des BTS-Logistikstandorts für Fressnapf ist im Rahmen der gesamtwirtschaftlichen Situation ein klares Zeichen für die Bedeutung und die Attraktivität von Investitionen in Logistikimmobilien. Für unsere Kunden gibt es weiterhin Anlass zu expandieren und wir helfen ihnen dabei als zuverlässiger Partner mit einem starken Netzwerk und Kompetenz in der Logistikimmobilienrealisierung. Wir bedanken uns für die hervorragende und offene Zusammenarbeit mit der Firma Fressnapf sowie der Unterstützung der Stadt Neuruppin, der Wirtschaftsförderung InKom Neuruppin und dem Landkreis als Genehmigungsbehörde“, erklärt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Der Baustart in Form von Erd- und Entwässerungsarbeiten erfolgte Anfang November 2022, wobei die Fertigstellung für Juli 2023 vorgesehen ist. Die Teil-Baugenehmigung wurde bereits erteilt und der Rückbau sowie die Neuaufschüttung des Erdwalls haben begonnen. Der Hochbau startet im Frühjahr 2023.
Über Panattoni:
Panattoni ist ein Full-Service-Entwickler für Industrie- und Logistikimmobilien. Panattoni in Europa ist ein Tochterunternehmen der Panattoni Development Company, Newport Beach, USA, einem inhabergeführten und weltweit führenden Entwickler von Industrie- und Logistikflächen mit Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien. Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige und nachhaltig errichtete Immobilienlösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen die lokalen Gegebenheiten und legt großen Wert auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kommunen vor Ort. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-Suit- als auch Build-to-Own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management. Ergänzt wird das Portfolio durch die Realisierung von modular aufgebauten Business Parks mit der Marke „City Dock“. Hier finden Firmen aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteilige Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.
Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 17 Mio. m² neuer Flächen erschlossen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni Team mit seinen über 110 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind 85 % der entwickelten Grundstücksfläche Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin.
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