Hallenensemble in Bergheim bei Köln im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion gekauft – IT-Distributionsspezialist Siewert & Kau als einziger und langfristig gebundener Mieter
Hamburg/Frankfurt am Main, 01. Dezember 2022 – Die VALUES Real Estate hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Hallen-Ensemble in Bergheim bei Köln für ihren VALUES Logistikimmobilienfonds erworben. Dabei handelt es sich um das Objekt in der Walter-Gropius-Straße 12a mit einer Gesamtmietfläche von 23.500 Quadratmetern und 200 Stellplätzen. Die Grundstücksgröße liegt bei etwa 48.000 Quadratmeter Fläche. Das Closing erfolgte im Oktober 2022. Verkäufer und Mieter ist der in Bergheim beheimatete und seit Jahrzehnten verwurzelte mittelständische IT-Distributionsspezialist Siewert & Kau. Er vertreibt von seiner Unternehmenszentrale in Bergheim aus IT-Kompo¬nenten und -Lösungen für Business-Kunden in über 60 Ländern weltweit.
Das Hallen-Ensemble wurde in verschiedenen Etappen bis zum Jahr 2014 errichtet. Es ist entsprechend des organischen Wachstums von Siewert & Kau nach und nach erweitert worden. Die Hallen verfügen über Photovoltaikanlagen, die einen wesentlichen Beitrag zur regenerativen Energieversorgung des Objektes stellen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und enthält Green-Lease-Klauseln. Der Kauf wurde von Savills vermittelt.„Die Region Köln gehört zu den Toplogistikstandorten Deutschlands. Der Erwerb des Ensembles diversifiziert unser Fondsportfolio damit weiter geografisch, wie auch im Hinblick auf die Branche des Nutzers. Zudem wird das Unternehmen am Standort weiter expandieren. Insofern sehen wir sicheren Cash-Flows für unseren Logistikimmobilienfonds entgegen“, sagt Sonja Ebeling, Managing Partner, VALUES Industrial GmbH, einer Tochter¬gesellschaft der VALUES Real Estate-Unternehmensgruppe. VALUES Real Estate wurde beim Kauf technisch sowie beim Thema ESG von TA Europe begleitet. Die rechtliche Due Diligence im Auftrag des Käufers erfolgte durch McDermott Will & Emery.Der VALUES Logistikimmobilien Fonds ist ein offener Spezial-AIF. Er richtet sich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger. Das angestrebte Fondsvolumen beträgt über 500 Millionen Euro. Sein Risikoprofil ist Core/Core Plus. Die Fondsstrategie sieht vor, ein Immobilienportfolio aus Logistik- und Light-Industrial-Objekten in spezifischen Bestlagen von A- und B-Standorten an logistischen Verkehrsknotenpunkten in Regionen mit ausgeprägtem Industriecluster in Deutschland zu erwerben. Über VALUES Real EstateVALUES Real Estate ist ein bundesweit tätiges Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen, das mit der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft die komplette Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes aus einer Hand abbildet. VALUES investiert zusammen mit Privatinvestoren und institutionellen Kapitalpartnern. Bislang hat das Unternehmen 12 institutionelle Investmentvehikel initiiert. Dabei fokussiert sich VALUES Real Estate auf die Assetklassen Büro, Innerstädtische Geschäftshäuser, Fachmarktzentren, Logistik und Soziale Infrastruktur sowie Health in spezifischen Bestlagen. Das betreute AuM-Volumen beträgt derzeit rund 4 Milliarden Euro. Als Projektentwickler verfolgt VALUES Real Estate das Ziel, urbane Räume mit neuen Konzepten weiterzuentwickeln und lebenswerte innerstädtische Objekte und Quartiere zu schaffen. Seit seiner Gründung im Jahr 2010 hat VALUES Real Estate insgesamt 14 Projektentwicklungen bundesweit mit über 1 Mrd. Euro Projektvolumen umgesetzt. Die rund 100 Fachexpertinnen und -experten der Unternehmensgruppe an den Standorten in Hamburg, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf und Grünwald/München verfügen über eine tiefe regionale Marktexpertise.Kontakt:Rüdiger HeideHead of CommunicationsVALUES. Real Estate Holding GmbHMattentwiete 820457 Hamburg, Germanyt +49 40 334661-100m +49 171 688 7563ruediger.heide@values-realestate.dewww.values-realestate.de
