Rund 25.000 Quadratmeter in Deutschlands stärkster Produktionsregion: Im April 2022 hat Prologis ein Greenfield-Grundstück erworben. Es befindet sich in einem Logistik- und Industriegebiet im Norden der Stadt Illingen, nahe Stuttgart, in der südwestlichen Rhein-Neckar-Region.
Nun hat Prologis die Baugenehmigung erhalten. Sobald sich ein Mieter für die Immobilie gefunden hat, kann das Immobilienprojekt mit fast 13.100 Quadratmetern starten. Für das Gebäude wird ein Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Im September 2022 hatte Prologis die Bürgerinnen und Bürger auf einer Informationsveranstaltung in der Stromberghalle in Illingen über das geplante Immobilienprojekt informiert.
(©Prologis).
Wachstumsstrategie in Deutschland
Zudem hat Prologis kürzlich ein angrenzendes Bestandsgebäude erworben. Geplant ist, es abzureißen und eine neue nachhaltige Immobilie zu errichten. Sie soll aus zwei Einheiten mit insgesamt etwa 10.500 Quadratmetern bestehen. Diese Brownfield-Entwicklung steht im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie von Prologis, alte Industrieflächen zu revitalisieren und Raum für Arbeitsplätze und die Versorgung der Region zu schaffen – nachhaltig, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln.
„Die Knappheit von Grundstücken für Logistikentwicklungen ist in den letzten Jahren zunehmend zur Herausforderung geworden“, sagt Hans Seckler, Director, Capital Deployment bei Prologis. „Insbesondere an Top-Standorten wie diesem ist die Kundennachfrage nach Logistikflächen hoch. Diese Akquisitionen fügen sich daher gut in unsere Strategie des strategischen Wachstums in Deutschland. Mit den neuen Immobilien in Illingen werden wir unseren Kunden hochmoderne Logistikflächen in attraktiver Lage zur Verfügung stellen.“
Idealer Standort
Die Rhein-Neckar-Region ist ein vielversprechender Standort für Prologis. Illingen ist mit seiner Lage in der Metropolregion Stuttgart attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und E-Commerce. Ganz in der Nähe des Grundstücks von Prologis kreuzen sich die Bundesstraßen 10 und 35 als wichtigste Ost-West-Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim. Die Autobahn A8 ist 14 Kilometer und die Autobahn A81 20 Kilometer entfernt.
BNP Paribas Real Estate war für den Verkäufer mit der Vermarktung des Grundstücks exklusiv beauftragt und übernimmt auch das alleinige Vermietungsmandat der Immobilie für Prologis.
Kontakt unter: www.prologisgermany.de/kontakt
